FOLKART HILLS

Dilekci Architects tasarımı Folkart Hills, Çeşme’de eğimli bir arazide yeni bir topoğrafya gibi denize uzanıyor.

Proje tanımı olarak yatırımcı grubun yenilikçi bakış açısının yansıtıldığı, simgesel etkisi kuvvetli bir proje talep edildi. Kesintisiz her birimin denizi gördüğü, otel ve residence olarak kullanılacak bir yapı hedeflendi. Farklı boyutlarda otel ve residence birimlerinden oluşan proje kapsamında ayrıca lounge, spor, sağlık işlevlerinin birlikte ele alınması istendi. Proje 40 oda, 18 suit, 12 özel birimden oluşmakta. Bölgenin termal su bölgesi olması sebebiyle de kapalı havuz alanıyla bağlantılı termal kür alanı da proje kapsamına eklendi.

Çeşme’nin karşısındaki bu proje konumu, barındırdığı potansiyelleri açığa çıkaracak bir yaklaşıma ihtiyaç duyuyordu. Proje alanının eğimi doğu yönünde denize dikken karşısında yer alan limanın ve büyük gemilerin varlığı, tasarım için önemli bir handikap oluşturmaktaydı. Bu yüzden, projenin yerleşim şemasında kuzey ve kuzeybatı yönüne dönük bir tasarım tercih edildi. Bu tercihe ve dik eğime bağlı olarak eğim-kesit ilişkisi önem kazandı. Yapılanma koşullarının verdiği yüksek inşaat alanının getirdiği kütlesel yoğunluğu yönetmek de çok önemliydi çünkü tüm birimlerin denize baktığı bir yapı tasarımı, beraberinde kütlesel ve ağır bir etki yaratmaktaydı.

Projenin ilham noktası, doğadaki iç içe geçen tepelerin yarattığı peyzaj etkisi. Doğrudan bir yön tariflemeksizin kendi topoğrafyasını oluşturan bu üç tepeli yapı, dik eğimli arsa üzerinde silüet içinde eriyerek oturmakta. Farklı kademelere oturan, ayrı tepeleşmiş üç kütleyle yapının yekpare etkisi parçalandı, eliptik geometri sebebiyle yapının kuzey yönüne dönmesi silüette yumuşatıldı.

Proje içindeki tüm birimlerin bakış açılarını değiştirerek sürpriz bakış açıları yaratıldı. Ana sirkülasyon alanlarının bulunduğu iç avlular açık alan tecrübelerini zenginleştirdi. Aynı zamanda denize kesintisiz bakan birimlere ait bahçelerle bir teknedeymiş gibi denize bakışta doğrudan suyla buluşma ve özel olma hissini kuvvetlendirildi. Bu iç avlular aynı zamanda bölgenin kuzey rüzgarlarını içeri alarak iklimlendirmede önemli rol oynamakta ve de açık bahçe alanlarıyla restoran, spor alanları ve termal sağlık merkezine doğrudan bağlanmakta.

Projenin mimari dilini veren eliptik yüzeyler, parabolik-hiperbolik yüzeylerden oluşuyor. Bu yüzeyler, bilgisayar destekli F2F (file to factory) sistemiyle üretildi. Tüm alt çelik konstrüksiyon ve üst kaplama malzemesi bu şekilde uygulandı. Ayrıca yeşil çatılarla iç avlulardan yağmur suyu toplanarak, peyzaj sulamasında kullanılmakta. Soğutma sistemi de deniz suyuyla işlemekte.

Tasarım, bir taraftan doğrudan denizle ilişki kurarken diğer taraftan, Çeşme bölgesinin yaz döneminde kuzey yönünden gelen etkili rüzgarlarının serinletici etkilerini iç avlular aracılığıyla projenin içine alıyor. Ayrıca geniş teras-bahçe alanlarının yarattığı gölge alanlar pasif iklimlendirme sağlıyor.

Fotoğraflar: © Yerçekim, Özgür Arı

Proje adı: Folkart Hills
Proje yeri: İzmir, Çeşme
Proje ofisi: Dilekci Mimarlık (DDA)
Tasarım ekibi: Durmuş Dilekci
Mimari proje ekibi: Aslı Çalıkoğlu, Ceren Kocabıyık, Berkcan Çalışkan, Yiğit Ergeçen, Ayber Gülfer, Levent Küçükkaya
Proje yöneticisi: Aslı Çalıkoğlu
İşveren: Folkart Yapı
Ana yüklenici: Folkart Yapı
Konsept tasarımı: Dilekci Mimarlık
İç mekan projesi: Dilekci Mimarlık
Peyzaj projesi: DS Mimarlık
Uygulama projesi: Dilekci Mimarlık
Cephe tasarımı: Dilekci Mimarlık
Statik projesi: Ülker Mühendislik
Mekanik projesi: Deniz Proje
Elektrik projesi: Onmuş Mühendislik
Tesisat projesi: Deniz Proje
Çelik projesi: Lamda Proje
Maket: Armi
Proje tarihi: 2016-2018
Arsa alanı: 13.955 m²
Toplam inşaat alanı: 23.767 m²
Kullanılan ürün: Şişecam Temperlenebilir Solar Low-E Cam Nötral 62/44